Incepand cu 24 ianuarie 2003, toate sucursalele Volksbank Romania relanseaza creditul pentru locuinte, oferit familiilor care doresc sa isi cumpere sau sa isi construiasca o locuinta noua.

Suma acordata*	Valuta	Rata dobanzii	Perioada maxima	Rambursare -Rate lunare
nelimitata, in functie de venitul net familial al solicitantilor	EUR	8%	25 ani	egale

* banca acopera cel mult 75% din pretul de achizitie al apartamentului



Conditii ce trebuie indeplinite de solicitantul creditului:

* rata lunara sa nu depaseasca 35% din venitul familiar net lunar;

* avans 25% din pretul de achizitie al apartamentului;

* prezentarea raportului de evaluare pentru apartamentul ce constituie obiectul creditului (dupa aprobarea creditului);



Beneficiarii creditului:

Persoane fizice intre 18 si 65 de ani, cu cetatenie si rezidente romana:

1. persoane fizice salariate (incadrate cu contract de munca pe o perioada nedeterminata sau pe o perioada nedeterminata si vechime la actualul loc de munca, la data emiterii adeverintei de venit de cel putin 6 luni neintrerupte);

2. pensionari (persoane fizice pensionate pentru limita de varsta)

3. persoane fizice autorizate (care desfasoara una din urmatoarele profesii liberale in cabinete/ birouri/ sedii autorizate: avocati, notari, medici, contabili autorizati, evaluatori, lichidatori, executori judecatoresti, etc.)



Garantii:

* Garantie reala imobiliara de rang 1 (contract de garantie imobiliara);

* Pentru credite de reamenajare de locuinte se poate accepta garantie de rang inferior cu conditia ca valoarea sa permita acest lucru si rangul 1 sa fie tot la Volksbank;

* 1 polita de asigurare pentru locuinta cesionata catre banca. Valoarea asigurata va fi valoarea initiala a creditului pe toata durata creditului;

* 1 girant (doar pentru solicitantii al caror venit net lunar pe membru de familie este de sub 200 EUR) caruia i se va solicita:

	a. Gaj pe universalitatea de bunuri mobile ale girantului (pentru creditul a carui valoare este mai mica de 10.000.000 lei, sau echivalent, nu este necesara inregistrarea cesiunii la Arhiva Electronica)
	b. Cesiune in favoarea Volksbank a drepturilor salariale ale girantului (daca girantul nu accepta gaj pe universalitatea de bunuri mobile). Pentru creditul a carui valoare este mai mica de 10.000.000 lei, sau echivalent, nu este necesara inregistrarea cesiunii la Arhiva Electronica.

* 1 polita de asigurare de viata cesionata in favoarea bancii clientilor care indeplinesc cumulat urmatoarele conditii

	* venit lunar net/membru de familie sub 200 EUR
	* sunt necasatoriti sau sotul/sotia este neangajat(a) (de pilda daca venitul este sub 200 EUR si clientul este casatorit, iar sotul/sotia lucreaza nu se solicita asigurare de viata). Polita se va incheia de catre si pe numele solicitantului iar valoarea asigurata va fi valoarea initiala a ceditului pe toata perioada creditului.

Acte necesare initierii procedurii de creditare

* Copie dupa actele de identitate pentru solicitantul creditului, sotului/sotiei

* pentru persoane fizice salariate

	* adeverinta de slariu solicitant si sot/sotie
	* angajament de plata pentru solicitant si sot/sotie
	* fotocopie a contractului individual de munca inregistrat la Inspectoratul Teritorial de Munca, avizata "Conform cu originalul", semnata si stampilata pe fiecare pagina de catre reprezentantul legal al Angajatorului sau de persoana abilitata din cadrul Compartimentului Personal/Salarizare/Contabilitate al Angajatorului sau fotocopia carnetului de munca avizata "Conform cu originalul", semnata si stampilata pe fiecare pagina inregistrata de catre reprezentantul legal al Angajatorului sau de persoana abilitata din cadrul Compartimentului Personal/Salarizare/Contabilitate al Angajatorului, sau confirmata prin confruntarea cu originalul acesteia de catre ofiterul de cont al bancii NOTA 1: pentru angajatii din armata, politie, procuratura sau alte unitati speciale cu statut similar pentru care nu se elibereaza copii de pe cartea de munca: copia legitimatiei de serviciu vizata la zi NOTA 2: In cazul salariatilor BNR sau a altor banci comerciale, se accepta adeverinta de salariu pentru imprumutat/garant in care se mentioneaza la rubrica salariul net: peste ... lei/USD/EUR. Pentru aceste persoane se accepta copii dupa cartea de munca/contract individual de munca ce nu cuprinde valoarea salariului, dar sunt vizate "Conform cu originalul".

* pensionari - persoana fizica pensionata pentru limita de varsta

* talonul de pensie din luna curenta sau anterioara aprobarii creditului

* persoane fizice autorizate

* certificatul fiscal eliberat de administratia financiara din care sa reiasa venitul net obtinut in anul anterior sau Decizia de impunere fiscala finala eliberata de administratia financiara relativa la venitul net obtinut in anul anterior solicitarii creditului * documente care fac dovada desfasurarii unei profesii liberale in cabinete/birouri/sedii autorizate (solicitate in momentul deschiderii contului) jurnalul de incasari si plati pe anul in curs

NOTA: in cazul solicitantilor casatoriti sunt absolut necesare si actele sotului/sotiei.

Costuri:

- taxa de deschidere de cont curent

- comision de retragere de numerar

- taxa arhiva electronica (in cazul cu girant)

- comision de aranjament

- 2% minim 120 EUR - pentru credite cu o perioada de acordare mai mica sau egala cu 20 ani platibil o singura data la incheierea conventiei de credit - 3% minim 120 EUR - pentru credite cu o perioada de acordare cuprinse intre 20 si 25 ani platibil o singura data la incheierea conventiei de credit

- comision de plata in avans

- pentru credite cu perioada de acordare de mai mica sau egala cu 20 de ani: 1% din suma rambursata in avans - pentru credite cu perioada de acordare cuprinsa intre 20 si 25 de ani: 2% din suma rambursata in avans

- comision de retragere a dosarului de credit: 100.000 ROL

- comision de renuntare la creditul aprobat: 100 EUR

- comision analiza a dosarului: 30 EUR (se va plati inainte de realizarea analizei)

- comision de evaluare: 90 EUR

Documente necesare pentru tragerea creditului:

- aprobarea Comitetului de Credit al Sucursalei/Subcomitetului de Credit si Comitet de credit la nivel de centrala

- contractul de credit semnat de parti (pentru client dosarul de credit va fi semnat de cei doi membrii ai familiei - sot si sotie- daca este cazul)

- contractul de garantie imobiliara

- polita de asigurare pentru locuinta cesionata catre banca

- polita de asigurare de viata cesionata in favoarea bancii (dupa caz)

- inscrierea la arhiva electronica pentru girant (dupa caz)

- alte documente solicitate de banca

Alte informatii:

- avansul de 25% se depune de client in contul acestuia deschis la Volksbank