Credit pentru cumpararea de locuinte
creditul se acorda persoanelor fizice care realizeaza venituri lunare certe

Suma acordata	volumul maxim al creditului acordat nu va depasi 85% din valoarea imobilului ce urmeaza a fi cumparat.
Valuta	Lei, USD, EUR
Rata dobanzii	ROL: 23% EUR: 11% USD: 11%
Suma maxima	100.000 EUR (sau echivalent)
Perioada maxima	20 ani
Forma de decontare	virament
Garantii	- veniturile nete lunare certe realizate de solicitant si sotul/sotia acestuia si de un garant in cazul in care avansul este intre 15-24,99%
Rambursare	Imprumutul si dobanda datorata se ramburseaza in rate lunare, potrivit graficului de rambursare, anexa a contractului de credit. Intra în obligatia imprumutatului de a asigura alimentarea contului curent deschis la unitatea bancara care i-a acordat creditul, astfel încat la data scadentei banca sa poata încasa rata de credit si dobanda datorata. Volumul maxim al unei rate lunare totale de rambursat (credit +dobanda) nu poate depasi 1/2 din veniturile nete lunare realizate de imprumutat ºi sotul/sotia acestuia sau 1/2 din veniturile nete lunare realizate de girant, separat.

cererea de credit (a se pinta fata-verso)

actele de identitate si adeverintele de venit (original si copii) ale solicitantului, sotului/sotiei si ale girantului

precontractul de vanzare-cumparare

actele de proprietate ale imobilului care va constitui garantia creditului (original si copii)

copie dupa cartea de munca ale solicitantului, sotului/sotiei acestuia

Credit pentru amenajarea si reparatia unei locuinte.
Banca acorda persoanelor fizice credite pentru amenajari si reparatii de locuinte-alimentare cu gaze, caldura, apa, energie electrica, extinderi, consolidari, reparatii.

Suma acordata	volumul maxim al creditului acordat nu va depasi 75% din valoarea devizului de reparatii intocmit de catre antreprenorul cu care s-a contractat lucrarea
Valuta	Lei
Rata dobanzii	23%
Perioada maxima	5 ani
Forma de decontare	Virament
Garantii	- veniturile lunare certe realizate de solicitant si sotul/sotia acestuia si de un girant platitor.

cererea de credit (a se printa fata-verso)

Actele de identitate si adeverintele de venit (original si copii) ale solicitantului, sotului/sotiei si ale girantului

Devizul de reparatii, extinderi, etc.

Semnarea contractului de credit de catre imprumutat si girant, precum si plata ratelor si a dobanzii se vor face la sediul bancii.

Creditul ipotecar

Banca Comerciala Romana (BCR) acorda credite ipotecare in lei si valuta (USD sau EUR) destinata persoanelor fizice. Banca acorda creditele ipotecare pentru construirea, cumpararea, reabilitarea (inclusiv modernizarea), consolidarea sau extinderea imobilelor cu destinatie de locuinte permanente, temporare sau case de vacanta, cumpararea de terenuri aflate in intravilan necesare construirii locuintei, efectuarea lucrarilor de viabilizare a terenului (asigurarea cu utilitati necesare: electricitate, apa, canalizare, gaze, telefon)

Durata creditului
Perioada de rambursare a crditului este de maximum 20 ani.
Banca poate acorda o perioada de gratie de 3-12 luni, in functie de complexitatea si durata lucrarilor din devizul general. In perioada de gratie se achita numai dobanzile si comisioanele datorate bancii.

Suma maxima acordata
500.000 EUR sau echivalent

Avans
Avansul minim este de 25% din valoarea investitiei. Dovada detinerii resurselor proprii poate fi efectuata prin:
- depunerea sumei minime în numerar sau prin virament într-un cont deschis la BCR
- achitarea unei sume reprezentând avansul, vanzatorului � dovedit cu chitanta autentificata la notariat sau pre-contract/contract de vanzare/cumparare, in cazul achizitiei unui imobil
- achitarea partiala sau totala in avans a unor materiale de constructii sau servicii executate

Garantii
- ipoteca de rangul I asupra bunului imobiliar (teren si constructie) care face obiectul creditului , asigurat pentru riscuri generale la o societate de asigurari agreata de banca, cu cesionarea in favoarea bancii a drepturilor de incasat
- veniturile nete lunare realizate de solicitant si familia acestuia. La determinarea capacitatii de rambursare se pot lua in calcul si alte venituri realizate de solicitanti: venituri din dividende, venituri din contracte de inchiriere, venituri realizate in strainatate etc.

Dobanda

ROL	26,44%
USD	10,2125%
EUR	10,1770%

pentru cumpararea unui bun imobil	- prin utilizarea contului escrow (creditul se vireaza in contul escrow prin intermediul contului curent al imprumutatului) - plata catre vanzator se face direct din contul curent al imprumutatului
pentru constructia de locuinte	- esalonat, pe masura efectuarii cheltuielilor - esalonat, conform graficului de esalonare
pentru cumpararea unui teren si apoi construirea unei locuinte	- etapa I: pentru achizitionarea terenului - prin cont escrow sau direct - etapa II: pentru realizarea constructiei - esalonat

Restrictii
Rata lunara totala (credit+dobanda) nu poate fi mai mare de 35% din veniturile nete lunare ale solicitantului si familiei acestuia

Forma de decontare
Virament

Acte necesare
- cerere de credit
- actele de identitate ale solicitantului, familiei acestuia in original si copie
- adeverintele de venit ale solicitantului, familiei acestuia in original si copie
- pre-contractul de vanzare/cumparare al imobilului ce va fi cumparat
- in cazul lucrarilor de constructii de locuinte in regie proprie, beneficiarul creditului va asigura urmarirea lucrarilor de catre un diriginte de santier sau un inginer inspector tehnic, atestat conform legii, in vederea urmaririi respectarii proiectului de executie, a calitatii constructiei, a stadiilor fizice de lucrari si a incadrarii in termenele de realizare si finalizare a locuintei
- documentele de proprietate ale imobilului care va constitui garantia creditului in original si copie
- copie dupa cartea de munca ale solicitantului, familiei acestuia orice alte documente solicitate de banca