Model de conventie privind constituirea unui drept de trecere
Producator: Cabinet de avocatura ColtucPrezentare Model de conventie privind constituirea unui drept de trecere
Subsemnatii:
1................., domiciliat în............. CNP..............,în calitate de proprietar al terenului situat în ........... înscris în Cartea Funciara nr ......... a localitatii ..........cu numar cadastral ....., denumit in continuare PROPRIETARUL
si
2. .................... domiciliat în............. CNP..............,în calitate de beneficiar al dreptului de uzufruct, denumit in continuare BENEFICIARUL
am convenit încheierea prezentului contract de constituire a unui drept de trecere (servitute de trecere) în urmatoarele conditii :
Eu, PROPRIETARUL, constitui cu titlu gratuit/oneros un drept de trecere [1], asupra terenului proprietatea mea, situat în............înscris în Cartea Funciara nr........... a localitatii ............. cu numar cadastral............. (descriere imobil) în favoarea terenului proprietatea BENEFICIARULUI, situat în ............ înscris în CARTEA FUNCIARA nr......... a localitatii ............ cu numar cadastral ........ (descriere imobil).
Ca urmare a încheierii prezentului contract, terenul PROPRIETARULUI constituie fond aservit, [2] iar terenul proprietatea BENEFICIARULUI constituie fond dominant. [3]
Eu, PROPRIETARUL am dobândit dreptul de proprietate asupra terenului, fond aservit, în baza ………………, înscris în Cartea Funciara la partea a II-a (foaia de proprietate) sub nr.crt. ...... conform încheierii nr. ......... din.........
Imobilul, fond aservit, ce face obiectul prezentului contract de constituire a unui drept de trecere este/nu este liber de sarcini, asa cum rezulta din...........[4]
Conditiile constituirii dreptului de trecere[5]:
- întinderea dreptului si modul de exercitare
- în cazul constituirii cu titlu oneros se va mentiona cuantumul prestatiei, modalitatea de plata si termenele de plata,
- efectele nerespectarii obligatiei de plata în cazul constituirii cu titlu oneros
- obligatii asumate de proprietarul fondului aservit
- obligatii asumate de proprietarul fondului dominant
Noi, partile contractante, solicitam intabularea dreptului de trecere in Partea a III C, a CARTEA FUNCIARA nr. .............a imobilului Proprietarului (fond aservit), precum si în Partea a II-a B, a Cartii funciare nr............ a imobilului Beneficiarului (fond dominant).[6]
Impozitul si taxele ocazionate de autentificarea prezentului contract au fost calculate având în vedere valoarea de evaluare de ............lei stabilita conform Ghidului privind preturile orientative ale proprietatilor imobiliare (localitatea) Editia____.
Tehnoredactat la .............., în ...... exemplare, din care un exemplar pentru arhiva biroului notarial, un exemplar pentru Biroul de cadastru si publicitate imobiliara, ..... exemplare s-au eliberat partilor.
PROPRIETAR , BENEFICIAR,
[1]Dreptul de trecere poate fi constituit atât pentru accesul la drumul public (art.617 Cod civil) cât si pentru trecerea unor retele edilitare ce deservesc fonduri învecinate sau din aceeasi zona, conducte de apa, gaz sau alte asemenea (art.621 Cod civil) sau pentru efectuarea unor lucrari necesare fondului învecinat (art.622 Cod civil).
[2]Fondul aservit este terenul cu acces natural la calea publica. Daca lipsa accesului provine din vânzare, schimb, partaj sau dintr-un alt act juridic, aceasta poate fi ceruta numai celor ce au dobândit partea de teren pe care se facea anterior trecerea. (art.618 Cod civil).
[3]Fondul dominant este terenul proprietatea altei persoane pentru utilitatea caruia se greveaza terenul fond aservit cu dreptul de trecere. Utilitatea rezulta din destinatia economica a fondului dominant sau consta într-o sporire a confortului acestuia. Servitutea se poate constitui si în vederea unei utilitati viitoare a fondului dominant. (art. 755 Cod Civil, art. 758 Cod Civil).
[4]În cazul în care terenul asupra caruia se constituie dreptul de trecere este grevat de sarcini se va avea în vedere ca drepturile tertilor sa nu fie lezate, sa nu fie instituite clauze de inalienabilitate sau insesizabilitate. În cazul în care asupra terenului este constituit un drept de ipoteca se vor pune în vedere partilor prevederile art. 2376 Cod civil.
[5] Constituie clauze generale ce urmeaza a fi inserate si detaliate în functie de vointa partilor contractante.
[6] Asa cum rezulta din prevederile art. 96 din Regulamentul de organizare si functionare al birourilor de cadastru si publicitate imobiliara aprobat prin Ordinul nr.633/2006 al directorului general al ANCPI cu modificarile si completarile ulterioare, dreptul de trecere se va înscrie in partea C a Cartii Funciare în care este înscris imobilul asupra caruia se constituie, (fond aservit) precum si în cartea funciara a imobilului fond dominant. Conform art. 97 din Regulament daca trecerea are ca obiect doar o parte dintr-un teren, se vor întocmi schite care sa ilustreze aceasta situatie. Schitele vor fi întocmite si vizate de biroul teritorial.
Sursa: Uniunea Nationala a Notarilor Publici din România
Pentru a vizualiza datele companiei
C************************************
va rugam sa va autentificati accesand urmatorul buton:
LoginC************************************
va rugam sa va autentificati accesand urmatorul buton:
PRODUSE ASEMANATOARE CU MODEL DE CONVENTIE PRIVIND CONSTITUIREA UNUI DREPT DE TRECERE
Model de contract de constituire a drept...
Model de contract de constituire a dreptului de superficie
Subsemnatii:
...
Model de contract de constituire a unui ...
Model de contract de constituire a unui drept de uzufruct
Subsemnatii:
1................., ...
Model de contract de constituire a unui ...
Model de contract de constituire a unui drept de uz
Subsemnatii:
1................., ...
Model de contract de constituire a unui ...
Model de contract de constituire a unui drept de abitatie
Subsemnatii:
...
Model de contract de întretinere
Model de contract de întretinere
Între subsemnatii:
1................, ...
Model de pact de optiune (de vânza...
Model de pact de optiune (de vânzare)[1]
Între:
[...] cu domiciliul în [...], ...
Model de pact de optiune (de cumparare)
Model de pact de optiune (de cumparare)[1]
Între subsemnatii:
...
Model de pact de optiune (de cumparare)
Model de pact de optiune (de cumparare)[1]
Între subsemnatii:
...
Model de contract de renta viagera
MODEL DE CONTRACT DE RENTA VIAGERA[1]
Între subsemnatii:
1. ...
MODEL DE CONVENTIE PRIVIND CONSTITUIREA UNUI DREPT DE TRECERE ESTE LISTAT IN:
MODEL DE CONVENTIE PRIVIND CONSTITUIREA UNUI DREPT DE TRECERE - PRODUSE SIMILARE