Model de contract de vânzare a unui imobil cu rezerva dreptului de proprietate
Producator: Cabinet de avocatura ColtucPrezentare Model de contract de vânzare a unui imobil cu rezerva dreptului de proprietate
Între subsemnatii:
1. ………………….. domiciliat în …….. CNP...........în calitate de vânzator (V) si
2. ……................domiciliat în ……..CNP ......... în calitate de cumparator (C)
a intervenit prezentul contract de vânzare în urmatoarele conditii:
Subsemnatul (V) ………… vând lui (C) imobilul, proprietatea mea, situat în ………. înscris în cartea funciara a localitatii ………… cu nr. cadastral ……. conform încheierii nr………eliberata de Biroul de cadastru si publicitate imobiliara ………
Subsemnatul (V) declar ca am dobândit imobilul astfel:............[1].
Pretul stabilit de noi partile contractante este de ………...
Pretul se va plati la data de ...............
Imobilul are taxele si impozitele achitate, dupa cum rezulta din certificatul de atestare fiscala nr…….. din data de …. eliberat de …..
Imobilul nu este grevat de sarcini si nu s-au constituit drepturi reale în favoarea altor persoane, dupa cum rezulta din extrasul de Cartea Funciara pentru autentificare nr. …… din data de …., eliberat de Biroul de cadastru si publicitate imobiliara ........
Predarea imobilului, adica punerea lui la dispozitia cumparatorului, împreuna cu tot ceea ce este necesar pentru exercitarea libera si neîngradita a posesiei, pe care l-am eliberat de toate bunurile mobile ale subsemnatului vânzator, se face începând de astazi data autentificarii contractului. Cumparatorul are obligatia de a verifica starea în care se afla bunul imobil la momentul predarii pentru a descoperi viciile aparente, pe care eu vânzatorul am obligatia sa le remediez de îndata, precum si eventualele vicii ascunse.
Pentru a garanta primirea pretului de la cumparator, eu vânzatorul îmi rezerv dreptul de proprietate pe care urmeaza sa-l transmit cumparatorului la data achitarii pretului.
Dreptul de proprietate al cumparatorului asupra imobilului pe care i l-am vândut sub rezerva dreptului de proprietate se va nota în Cartea Funciara în temeiul art.902 alin.2 pct. 9 Cod civil.
Varianta 1 (în ceea ce priveste riscul contractului)
Pretul acestei vânzari este de …….. care urmeaza sa fie platit în întregime de cumparator la termenul de ………… când i se va transfera dreptul de proprietate. Pâna la aceasta data, riscul pierii bunului ramâne asupra mea, astfel încât daca bunul dispare în întregime, înainte de termenul la care trebuie platit pretul, cumparatorul este exonerat de obligatia de a-l mai plati (art.1684 Cod civil).
Varianta 2 (în ceea ce priveste riscul contractului)
Pretul acestei vânzari este de …….. care se va plati în rate lunare, la valoarea lor nominala[2], începând cu data de ………….. si pâna la data de …………….[3].
Transferul dreptului de proprietate va opera la data achitarii ultimei rate din pret. Riscul pieirii bunului este transferat cumparatorului începând de azi data autentificarii.
Daca bunul piere mai înainte ca pretul sa se fi platit integral, eu vânzatorul am dreptul asupra ratelor platite, dar si asupra celor viitoare pâna la achitarea integrala a pretului (art.1755 Cod civil).
Subsemnatul (C) înteleg sa cumpar de la (V) imobilul mai sus aratat la pretul si în conditiile prevazute în prezentul contract cu al carui continut ma declar de acord.
Am luat la cunostinta ca înscrierea mea ca proprietar deplin în Cartea Funciara a imobilului se va face doar în momentul când voi executa integral obligatia de plata a pretului, data la care se va proceda la radierea notarii facute cu ocazia încheierii prezentului contract.
Impozitul asupra venitului realizat din transferul proprietatii imobiliare se plateste de vânzator în conditiile Codului fiscal.
Lucrarile de publicitate imobiliara se vor îndeplini de notarul public, potrivit dispozitiilor Legii nr.7/1996.
Cheltuielile ocazionate de încheierea prezentului contract sunt suportate de cumparator.
Tehnoredactat la .............., în ...... exemplare, din care un exemplar pentru arhiva biroului notarial, un exemplar pentru Biroul de cadastru si publicitate imobiliara, ..... exemplare s-au eliberat partilor.
Vânzator, Cumparator,
[1]Se vor mentiona actele de proprietate.
[2]În caz contrar, cumparatorul datoreaza dobânzi asupra pretului, dupa distinctiile prevazute de art.1721 Cod civil.
[3]Dovada achitarii pretului se va face, dupa caz, prin documente bancare emise de banca unde vânzatorul are deschis contul în care se face plata pretului (art.1497 raportat la art.1504 Cod civil), sau prin declaratie autentica data de vânzator prin care confirma încasarea integrala a pretului.
Pentru a vizualiza datele companiei
C************************************
va rugam sa va autentificati accesand urmatorul buton:
LoginC************************************
va rugam sa va autentificati accesand urmatorul buton:
PRODUSE ASEMANATOARE CU MODEL DE CONTRACT DE VÂNZARE A UNUI IMOBIL CU REZERVA DREPTULUI DE PROPRIETATE
Model de contract de vânzare a unu...
Model de contract de vânzare a unui imobil cu optiune de rascumparare (în conditiile art.1758 si urm. Cod ...
Model de promisiune unilaterala de v&aci...
Model de promisiune unilaterala de vânzare
Între subsemnatii:
1. …….. (P) ...
Model de promisiune unilaterala de v&aci...
Model de promisiune unilaterala de vânzare
Între subsemnatii:
1. …….. (P) ...
Model de promisiune bilaterala de v&acir...
Model de promisiune bilaterala de vânzare-cumparare
Între subsemnatii:
1. ...
Model de contract de vânzare moste...
MODEL DE CONTRACT DE VÂNZARE AVÂND CA OBIECT O MOSTENIRE
Între subsemnatii:
...
Model de pact de optiune (de cumparare)
Model de pact de optiune (de cumparare)[1]
Între subsemnatii:
...
Model de pact de optiune (de cumparare)
Model de pact de optiune (de cumparare)[1]
Între subsemnatii:
...
Model de contract de cesiune a promisiun...
Model de contract de cesiune a promisiunii bilaterale de vânzare- cumparare
autentificata sub nr.... de ...
Modele de declaratii de renuntare la dre...
Modele de declaratii de renuntare la dreptul de proprietate asupra unui bun imobil
A.DECLARATIE[1]
pentru ...
MODEL DE CONTRACT DE VÂNZARE A UNUI IMOBIL CU REZERVA DREPTULUI DE PROPRIETATE ESTE LISTAT IN:
MODEL DE CONTRACT DE VÂNZARE A UNUI IMOBIL CU REZERVA DREPTULUI DE PROPRIETATE - PRODUSE SIMILARE