Creditul pentru locuinte



Pentru a veni in intampinarea cererii inregistrate pe piata imobiliara, HVB Bank a lansat la inceputul lunii octombrie 2002, un nou produs - Creditul pentru Locuinta. Acesta se acorda in scopul cumpararii unui teren sau imobil (casa/apartament) sau in vederea extinderii sau amenajarii acestuia din urma.

Creditul nu se acorda pentru constructia de locuinte.

Adresabilitate - persoane eligibile

Clientii carora banca li se adreseaza prin lansarea pe piata a acestui nou produs sunt cei cu varsta cuprinsa intre 25-55 ani, contract de munca incheiat pe perioada nedeterminata, vechime continua in munca de minim trei ani si cel putin un an vechime in compania in care lucreaza la data solicitarii creditului.



Termen de acordare

Perioada pe care se acorda creditul este cuprinsa intre trei si douazeci de ani.



Valoarea creditului

Suma minima ce poate fi împrumutata este de 10.000 Euro sau echivalentul acesteia in USD. Avansul pe care trebuie sa-l asigure solicitantul de credit este de 30%. Imprumutul acordat de banca nu poate fi insa mai mare de 70% din valoarea estimata a terenului/locuintei, conform raportului de evaluare.



Venitul eligibil

Se calculeaza luand in considerare urmatoarele surse:

- 100% venituri din salariu, pensie, comision din vanzari, diurna, bonusuri

- 50% venituri din chirii

- 50% venituri din dividende

- 80% venituri din profesii liberale.



Rambursarea creditului

Rambursarea creditului se face in rate lunare ce includ principalul si dobanda. Rata nu va putea depasi 60% din bugetul disponibil al familiei (venituri totale nete minus cheltuieli). Data platii este fixa, fiind stabilita pentru zilele de 5 sau 25 ale lunii, prima plata incepand cu prima luna urmatoare acordarii creditului.



Rata dobanzii

	USD	EUR
3-5 ani	7,45%	7,95%
5-10 ani	7,95%	8,45%
10-15 ani	8.95%	9,45%
15-20 ani	9.07%	9,57%

In plus se percepe si un comision de acordare de 1,5% (minim 250 USD/EUR).



Garantii

Garantiile cerute sunt ipoteca de rangul 1 asupra imobilului cumparat/amenajat, cesiunea asigurarii de viata a clientului, cesiunea asigurarii imobilului (casa/apartament), cesiunea salariului/venitului lunar (transfer in cont deschis la HVB). Ipoteca si asigurarile cesionate trebuie sa acopere suma si perioada creditului. Asigurarea de viata trebuie sa acopere si riscul decesului si invaliditatii permanente si temporare cauzate de accident.



Documente necesare

· copia Cartii sau a Buletinului de Identitate

· copie autentificata a Carnetului de Munca

· adeverinte de venit:

· adeverinta de salariu a Cumparatorului (Imprumutatului) si a sotiei/sotului

· adeverinta de salariu a garantului (daca este cazul)

· declaratia de venit global aferenta anului precedent

· acte de proprietate

· extras din Cartea Funciara

· actul standard de evaluare a proprietatii de la o companie de evaluare agreata de banca

· polite de asigurare de viata si de asigurare a proprietatii, emise de catre o companie de asigurari agreata de banca.