Cristina stroe - birou individual de arhitectura

C*********************************************** Prezentare firma Produsele firmei Contact

Studii urbanism

Tip produs: urbanism | urbanism amenajarea teritoriului | studii si documentatie teritoriului
3% reducere pentru contactele prin clubafaceri.ro

Prezentare Studii urbanism

I. Certificat de urbanism

Act de informare prin care i se fac cunoscute solicitantului elementele privind:

- regimul juridic, economic si tehnic al imobilului;
- caracteristicile zonei in care se gaseste imobilul (amplasamentul);
- cerintele urbanistice care rmeaza sa fie indeplinite;
- lista avizelor si acordurilor necesare in vederea aprobarii documentatiilor de urbanism si a autorizarii executarii lucrarilor de constructii.

II. Aviz prealabil de oportunitate

In cazul in care prin cererea de emitere a Certificatului de Urbanism se solicita o modificare de la prevederile documentatiilor de urbanism aprobate pentru zona respectiva, sau daca conditiile specifice ale amplasamentului ori natura obiectivelor de investitii o impun, autoritatea publica locala are dreptul ca, dupa caz, prin certificatul de Urbanism:
a) sa respinga cererea in mod justificat;
b) sa solicite elaborarea unul plan urbanistic zonal numai in baza unui aviz prealabil de oportunitate intocmit de catre structura specializata condusa de arhitectul-sef si aprobat de catre consiliul local, prin care se stabilesc:
1) teritoriul care urmeaza sa fie reglementat prin planul urbanistic zonal;
2) categoriile functionale ale dezvoltarii si eventualele servituti;
3) reglementari obligatorii sau dotari publice necesare.
c) sa solicite elaborarea unui plan urbanistic de detaliu.
(OG 27/2008 pentru modificarea si completarea Legii 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul)

Dupa aprobarea planului urbanistic zonal sau, dupa caz, a planului urbanistic de detaliu, se poate intocmi documentatia tehnica in vederea obtinerii autorizatiei de construire.

III. Plan urbanistic de detaliu

PUD are exclusiv caracter de reglementare specificã, prin care se asigurã conditiile de amplasare, dimensionare, conformare si servire edilitarã a unuia sau mai multor obiective, pe una sau mai multe parcele adiacente, în corelare cu vecinãtãtile imediate.
PUD cuprinde reglementãri cu privire la:
a) asigurarea accesibilitatii si racordarea la retelele edilitare;
b) permisivitati si constrângeri urbanistice privind volumele construite si amenajãrile;
c) relatiile functionale si estetice cu vecinãtatea;
d) compatibilitatea functiunilor si conformarea constructiilor, amenajãrilor si plantatiilor;
e) regimul juridic si circulatia terenurilor si constructiilor.
PUD se elaboreazã numai pentru reglementarea amãnuntitã a prevederilor stabilite prin Planul urbanistic general, Planul urbanistic zonal sau pentru stabilirea conditiilor de construire.

Condiþiile pe care trebuie sã le îndeplineascã un amplasament pentru realizarea unui PUD:
a) sã figureze în intravilanul aprobat al localitãþii;
b) sã nu fie afectat de servituþi ºi interdicþii de construire;
c) sã aibã o situaþie juridicã clarã;
d) sã fie accesibil rutier ºi pietonal;
e) sã fie viabilizabil prin lucrãri de infrastructurã tehnico- edilitarã, existente sau prevãzute.

IV. Plan urbanistic zonal

PUZ se poate întocmi pe zone cuprinse pe întregul teritoriu administrativ al localitãþii, atât în intravilan cât ºi în extravilan.

PUZ cuprinde reglementãri asupra zonei referitoare la:
a) organizarea retelei stradale;
b) organizarea arhitectural-urbanisticã în functie de caracteristicile structurii urbane;
c) modul de utilizare a terenurilor;
d) dezvoltarea infrastructurii edilitare;
e) statutul juridic si circulatia terenurilor;
f) protejarea monumentelor istorice si servituti în zonele de protectie ale acestora.

Elaborarea PUZ este obligatorie în cazul:
a) zonelor centrale ale localitatilor;
b) zonelor protejate si de protectie a monumentelor, a complexelor de odihnã si agrement, a parcurilor industriale, a parcelãrilor;
c) altor zone stabilite de autoritatile publice locale din localitati, potrivit legii.

PREZENTARE C***********************************************

MEMBRU
GRATUIT C***********************************************

8 307 accesari

Pentru a vizualiza datele companiei
C***********************************************
va rugam sa va autentificati accesand urmatorul buton:

Activitate firma: Arhitectura - Design Interior - Urbanism