Model de contract de constituire a unui drept de uzufruct
Producator: Cabinet de avocatura ColtucPrezentare Model de contract de constituire a unui drept de uzufruct
Subsemnatii:
1................., domiciliat în............. CNP..............,în calitate de proprietar al terenului situat în ........... înscris în cartea funciara nr ......... a localitatii ..........cu numar cadastral ....., denumit in continuare PROPRIETARUL
si
2. .................... domiciliat în............. CNP..............,în calitate de beneficiar al dreptului de uzufruct, denumit in continuare UZUFRUCTUARUL
am convenit asupra încheierii prezentului contract în urmatoarele conditii :
Eu, Proprietarul, constitui cu titlu gratuit/oneros un drept de uzufruct pe un termen de ........./ viager[1], asupra imobilului[2] (descriere imobil) situat în....... înscris în Cartea Funciara nr........ cu numar cadastral.......... a localitatii....... în favoarea uzufructuarului.
Eu, PROPRIETARUL am dobândit dreptul de proprietate asupra terenului în baza ………………, înscris în Cartea Funciara la partea a II-a (foaia de proprietate) sub nr.crt. ...... conform încheierii nr. ......... din..........
Imobilul ce face obiectul prezentului contract de constituire de uzufruct este/nu este liber de sarcini, asa cum rezulta din............[3]
Conditiile constituirii uzufructului[4]:
- întinderea dreptului de uzufruct ( art. 709 Cod civil, art.715 Cod Civil)
- în cazul constituirii cu titlu oneros se va mentiona cuantumul prestatiei, modalitatea de plata si termenele de plata,
- efectele nerespectarii obligatiei de plata
- modalitatea de stingere a uzufructului (art 746;747;748 Cod civl)
- uzufructuarul poate/nu poate cesiona uzufructul fara acordul nudului proprietar (art.714 C civ.) [5].
Noi, partile contractante solicitam înscrierea dreptului de uzufruct în Partea a III-a, C, a Cartii Funciare nr..........., a localitatii …. [6]
Impozitul si taxele ocazionate de autentificarea prezentului contract au fost calculate având în vedere valoarea de evaluare de ...........lei stabilita conform Ghidului privind preturile orientative ale proprietatilor imobiliare (localitatea) Editia.............
Tehnoredactat la .............., în ...... exemplare, din care un exemplar pentru arhiva biroului notarial, un exemplar pentru Biroul de cadastru si publicitate imobiliara, ..... exemplare s-au eliberat partilor.
PROPRIETAR , UZUFRUCTUAR,
[1]Nota: Uzufructul constituit în favoarea unei persoane fizice este cel mult viager. Uzufructul constituit în favoarea unei persoane juridice poate avea cel mult 30 ani. Uzufructul constituit pâna la data la care o alta persoana va ajunge la o anumita vârsta dureaza pâna la aceea data, chiar daca acea persoana ar muri înainte de împlinirea vârstei stabilite. (art.708 Cod Civil).
[2]Nota: Uzufructul poate fi constituit asupra unor bunuri imobile, mobile, corporale sau incorporale, (inclusiv mase patrimoniale, o universalitate de fapt ori o cota parte din acestea), creante, renta viagera, fond de comert.
[3]Nota: În cazul în care imobilul asupra caruia se constituie dreptul de uzufruct este grevat de sarcini se va avea în vedere ca drepturile tertilor sa nu fie lezate si sa nu fie instituite clauze de inalienabilitate sau insesizabilitate. În cazul în care asupra imobilului este constituit un drept de ipoteca se vor pune în vedere partilor prevederile art. 2376 Cod civil.
[4]Nota: : Constituie clauze generale ce urmeaza a fi inserate si detaliate în functie de vointa partilor contractante.
[5]Nota: Regula generala este ca uzufructuarul poate ceda dreptul sau unei alte persoane, fara acordul nudului proprietar, caz în care dreptul de uzufruct continua pâna la împlinirea termenului initial sau pâna la decesul uzufructuarului initial. (art.714 Cod civil). Ca regula generala uzufructul poate constitui obiectul unui contract de ipoteca (art. 2379 alin 1 lit b Cod civil).
[6]Nota: Asa cum rezulta din prevederile art. 96 din Regulamentul de organizare si functionare al birourilor de cadastru si publicitate imobiliara aprobat prin Ordinul nr.633/2006 al directorului general al ANCPI cu modificarile si completarile ulterioare, dreptul de uzufruct se va înscrie în partea C a Cartii Funciare în care este înscris imobilul asupra caruia se constituie. Conform art. 97 din regulament daca uzufructul are ca obiect doar o parte dintr-un imobil, se vor întocmi schite care sa ilustreze aceasta situatie. Schitele vor fi întocmite si vizate de biroul teritorial.
Pentru a vizualiza datele companiei
C************************************
va rugam sa va autentificati accesand urmatorul buton:
LoginC************************************
va rugam sa va autentificati accesand urmatorul buton:
PRODUSE ASEMANATOARE CU MODEL DE CONTRACT DE CONSTITUIRE A UNUI DREPT DE UZUFRUCT
Model de contract de renta viagera
MODEL DE CONTRACT DE RENTA VIAGERA[1]
Între subsemnatii:
1. ...
Model de contract de întretinere
Model de contract de întretinere
Între subsemnatii:
1................, ...
Model de contract de constituire a unui ...
Model de contract de constituire a unui drept de uz
Subsemnatii:
1................., ...
Model de conventie privind constituirea ...
Model de conventie privind constituirea unui drept de trecere
Subsemnatii:
...
Model de contract de constituire a unui ...
Model de contract de constituire a unui drept de abitatie
Subsemnatii:
...
Model de contract de constituire a drept...
Model de contract de constituire a dreptului de superficie
Subsemnatii:
...
Model de contract de vânzare a unu...
Model de contract de vânzare a unui imobil cu optiune de rascumparare (în conditiile art.1758 si urm. Cod ...
Model de contract de vânzare a unu...
Model de contract de vânzare a unui imobil cu rezerva dreptului de proprietate
Între ...
Model de pact de optiune (de cumparare)
Model de pact de optiune (de cumparare)[1]
Între subsemnatii:
...
MODEL DE CONTRACT DE CONSTITUIRE A UNUI DREPT DE UZUFRUCT ESTE LISTAT IN:
MODEL DE CONTRACT DE CONSTITUIRE A UNUI DREPT DE UZUFRUCT - PRODUSE SIMILARE