Model de contract de constituire a unui drept de abitatie
Producator: Cabinet de avocatura ColtucPrezentare Model de contract de constituire a unui drept de abitatie
Subsemnatii:
1................., domiciliat în............. CNP..............,în calitate de proprietar al terenului situat în ........... înscris în Cartea Funciara nr ......... a localitatii ..........cu numar cadastral ....., denumit in continuare PROPRIETARUL
si
2. .................... domiciliat în............. CNP..............,în calitate de beneficiar al dreptului de uzufruct, denumit in continuare BENEFICIARUL
am convenit încheierea prezentului contract de constituire a unui drept de abitatie in urmatoarele conditii :
Eu, Proprietarul, constitui cu titlu gratuit/oneros un drept de abitatie pe un termen de ............../ viager [1] asupra imobilului [2]situat în .......... înscris in Cartea Funciara nr........., cu numar cadastral (descriere imobil) in favoarea beneficiarului dreptului de abitatie.
Eu, PROPRIETARUL am dobândit dreptul de proprietate asupra imobilului în baza ………………, înscris în Cartea Funciara conform încheierii nr...........din ..... .
Imobilul ce face obiectul prezentului contract de constituire de abitatie este/nu este liber de sarcini, asa cum rezulta din ..........[3]
Conditiile constituirii dreptului de abitatie:[4]
- dreptul beneficiarului abitatiei poate fi doar de a locui în locuinta nudului proprietar împreuna cu sotul si copii sai, precum si cu parintii ori alte persoane aflate în întretinere. (art.750 Cod civ.)
- termenul constituirii abitatiei. ( art. 708 C civ)
- in cazul constituirii cu titlu oneros se va mentiona cuantumul prestatiei, modalitatea de plata si termenele de plata,
- efectele nerespectarii obligatiei de plata.
- modalitatea de stingere a abitatiei (art. 746, 747, 748 C civ)
- beneficiarul nu poate cesiona integral sau partial dreptul de abitatie, iar bunul ce face obiectul contractului de abitatie nu poate fi închiriat .(art.752 C civ.)
Noi, partile contractante solicitam întabularea dreptului de abitatie în Partea a III-A C, a Cartii Funciare nr..........a imobilului[5].
Impozitul si taxele ocazionate de autentificarea prezentului contract au fost calculate având în vedere valoarea de evaluare de ......... lei stabilita conform Ghidului privind preturile orientative ale proprietatilor imobiliare (localitatea) Editia.......
Tehnoredactat la .............., în ...... exemplare, din care un exemplar pentru arhiva biroului notarial, un exemplar pentru Biroul de cadastru si publicitate imobiliara, ..... exemplare s-au eliberat partilor.
PROPRIETAR , BENEFICIAR,
[1]Dreptul de abitatie poate fi constituit doar în favoarea unei persoane fizice si poate fi cel mult viager.
[2]Dreptul de abitatie poate avea drept obiect doar un imobil – constructie cu destinatia de locuinta.
[3]În cazul în care imobilul asupra caruia se constituie dreptul de abitatie este grevat de sarcini se va avea în vedere ca drepturile tertilor sa nu fie lezate si sa nu fie instituite clauze de inalienabilitate sau insesizabilitate. În cazul în care asupra imobilului este constituit un drept de ipoteca se vor pune în vedere partilor prevederile art. 2376 Cod civil.
[4] Constituie clauze generale ce urmeaza a fi inserate si detaliate în functie de vointa partilor contractante.
[5]Asa cum rezulta din prevederile art. 96 din Regulamentul de organizare si functionare al birourilor de cadastru si publicitate imobiliara aprobat prin Ordinul nr.633/2006 al directorului general al ANCPI cu modificarile si completarile ulterioare, dreptul de abitatie se va înscrie în partea C a Cartii Funciare în care este înscris imobilul asupra caruia se constituie. Conform art. 97 din regulament, daca abitatia are ca obiect doar o parte dintr-un imobil, se vor întocmi schite care sa ilustreze aceasta situatie. Schitele vor fi întocmite si vizate de biroul teritorial.
Pentru a vizualiza datele companiei
C************************************
va rugam sa va autentificati accesand urmatorul buton:
LoginC************************************
va rugam sa va autentificati accesand urmatorul buton:
PRODUSE ASEMANATOARE CU MODEL DE CONTRACT DE CONSTITUIRE A UNUI DREPT DE ABITATIE
Model de contract de constituire a unui ...
Model de contract de constituire a unui drept de uzufruct
Subsemnatii:
1................., ...
Model de contract de constituire a unui ...
Model de contract de constituire a unui drept de uz
Subsemnatii:
1................., ...
Model de contract de constituire a drept...
Model de contract de constituire a dreptului de superficie
Subsemnatii:
...
Model de conventie privind constituirea ...
Model de conventie privind constituirea unui drept de trecere
Subsemnatii:
...
Model de contract de întretinere
Model de contract de întretinere
Între subsemnatii:
1................, ...
Model de contract de renta viagera
MODEL DE CONTRACT DE RENTA VIAGERA[1]
Între subsemnatii:
1. ...
Model de contract de ipoteca imobiliara
Model de contract de ipoteca imobiliara
1. Subsemnatul ..................., domiciliat în ...
Model de pact de optiune (de cumparare)
Model de pact de optiune (de cumparare)[1]
Între subsemnatii:
...
Model de pact de optiune (de cumparare)
Model de pact de optiune (de cumparare)[1]
Între subsemnatii:
...
MODEL DE CONTRACT DE CONSTITUIRE A UNUI DREPT DE ABITATIE ESTE LISTAT IN:
MODEL DE CONTRACT DE CONSTITUIRE A UNUI DREPT DE ABITATIE - PRODUSE SIMILARE