☆☆ De vanzare o Vila Mare si Gradina Mare si Frumoasa

De vanzare, in exclusivitate, vila langa sos. Oltenitei, intre Statia de metrou Brancoveanu si Piata Sudului.
Vila a fost construita in 2002 si are 4 nivele: subsol partial ( 65 mp ), parter ( 205 mp ), etaj ( 212 mp ) si mansarda ( 165 mp ).
Vila a fost proiectata pentru risc seismic de 8,4 grade Richter si are in compunere bucatarie, living, garaj, 9 dormitoare, 6 bai, camere tehnice, spatii de depozitare etc.
Suprafata construita desfasurata are 820 mp, iar cea utila desfasurata este de 650 mp.
Terenul are 917 mp, din care 650 mp reprezinta o gradina mare si frumos amenajata.
Proprietatea are un potential mare astfel :
1) Vila se preteaza a fi locuita de 3 familii de prieteni sau rude .
Gradina se poate folosi in comun , insa se poate imparti si intabula separat
Cele 3 familii pot folosi fiecare cate un etaj , la care pot ajunge prin scara principala ( A ) .Se poate intabula fiecare etaj separat .
Exista accesul separat (B) numai pentru parter .
Exista accesul separat (C) numai pentru etaj.
Accesul la subsol este prin scara principala.
Accesul auto permite parcarea a 4 masini (2 in garaj si 2 pe rampa).
Se pot deschide ,in zidul de imprejmuire,inca 2 porti de acces auto .
Se poate monta un lift langa scara principala.
2)Vila se preteaza si pentru alte functiuni ca :birouri, clinica, azil de batrani, gradinita, scoala privata, organizare de cursuri etc..
3)Se poate supraetaja vila cu inca 2 etaje , cu cca 4-500 mp, conform coeficientilor urbanistici ai zonei.
Proprietarii, persoane fizice, sunt flexibili in privinta modalitatilor de plata.Accepta plata in rate ( cateva luni ) ,credit sau schimb cu teren / apartamente in Bucuresti (zona centrala/semicentrala ).
Detalii tehnice si descrierea proprietatii gasiti in fisierul anexat.
Va invit la vizionare pentru a aprecia aceasta proprietate.
Comision agentie 2%+TVA.