Model de contract de vânzare a unui imobil cu optiune de rascumparare (în conditiile art.1758 si urm. Cod civil)
Producator: Cabinet de avocatura ColtucPrezentare Model de contract de vânzare a unui imobil cu optiune de rascumparare (în conditiile art.1758 si urm. Cod civil)
Între subsemnatii:
1. ………………….. domiciliat în …….. CNP...........în calitate de vânzator (V) si
2. ……................domiciliat în ……..CNP ......... în calitate de cumparator (C)
a intervenit prezentul contract de vânzare în urmatoarele conditii:
Subsemnatul (V) ………… vând lui (C) imobilul, proprietatea mea, situat în ………. înscris în cartea funciara a localitatii ………… cu nr. cadastral ……. conform încheierii nr………eliberata de Biroul de cadastru si publicitate imobiliara ………
Subsemnatul (V) declar ca am dobândit imobilul astfel:.....[1].
Pretul acestei vânzari este de........., suma pe care eu, vânzatorul, am primit-o în întregime de la cumparator astazi, data autentificarii contractului.
Imobilul are taxele si impozitele achitate, dupa cum rezulta din certificatul de atestare fiscala nr…….. din data de …. eliberat de …..
Imobilul nu este grevat de sarcini si nu s-au constituit drepturi reale în favoarea altor persoane, dupa cum rezulta din extrasul de Cartea Funciara pentru autentificare nr. …… din data de …., eliberat de Biroul de cadastru si publicitate imobiliara ........
Transmiterea dreptului de proprietate si preluarea imobilului liber de orice bunuri ale subsemnatului vânzator se face astazi, data autentificarii contractului.
Cu privire la imobil exista urmatoarele drepturi de locatiune înscrise în Cartea Funciara cu încheierea nr..........eliberata de Biroul de cadastru si publicitate imobiliara.
Vânzarea se face cu optiunea pentru vânzator de a rascumpara imobilul vândut în termen de........ani (nu mai mult de cinci ani) de la data autentificarii contractului.
Daca vânzatorul îsi va exercita optiunea de rascumparare, el are obligatia sa restituie cumparatorului pretul primit de la acesta, precum si toate cheltuielile ocazionate de autentificare si de îndeplinire a formalitatilor de publicitate, precum si a tuturor cheltuielilor necesare si a celor utile în limita sporului de valoare adus bunului, ce au fost facute de cumparator. Cumparatorul are, de asemenea, obligatia restituirii bunului.
Pâna la termenul de optiune de rascumparare, dreptul de proprietate al cumparatorului se va nota în Cartea Funciara în temeiul art.898 pct.1 Cod civil.
Daca vânzatorul nu-si exercita optiunea în termenul stabilit, dreptul cumparatorului se consolideaza si acesta va fi înscris în partea a II-a (B) a cartii funciare, în calitate de proprietar al imobilului.
Exercitarea optiunii de rascumparare se va face în conditiile art. 1760 Cod civil.
Impozitul asupra venitului realizat din transferul proprietatii imobiliare se plateste de vânzator în conditiile Codului fiscal.
Lucrarile de publicitate imobiliara se vor îndeplini de notarul public, potrivit dispozitiilor Legii nr.7/1996.
Cheltuielile ocazionate de încheierea prezentului contract sunt suportate de cumparator.
Tehnoredactat la .............., în ...... exemplare, din care un exemplar pentru arhiva biroului notarial, un exemplar pentru Biroul de cadastru si publicitate imobiliara, ..... exemplare s-au eliberat partilor.
Vânzator, Cumparator,
[1]Se vor mentiona actele de proprietate.
Sursa: Uniunea Nationala a Notarilor Publici din România
Pentru a vizualiza datele companiei
C************************************
va rugam sa va autentificati accesand urmatorul buton:
LoginC************************************
va rugam sa va autentificati accesand urmatorul buton:
PRODUSE ASEMANATOARE CU MODEL DE CONTRACT DE VÂNZARE A UNUI IMOBIL CU OPTIUNE DE RASCUMPARARE (ÎN CONDITIILE ART.1758 SI URM. COD CIVIL)
Model de contract de vânzare a unu...
Model de contract de vânzare a unui imobil cu rezerva dreptului de proprietate
Între ...
Model de contract de vânzare moste...
MODEL DE CONTRACT DE VÂNZARE AVÂND CA OBIECT O MOSTENIRE
Între subsemnatii:
...
Model de promisiune bilaterala de v&acir...
Model de promisiune bilaterala de vânzare-cumparare
Între subsemnatii:
1. ...
Model de promisiune unilaterala de v&aci...
Model de promisiune unilaterala de vânzare
Între subsemnatii:
1. …….. (P) ...
Model de promisiune unilaterala de v&aci...
Model de promisiune unilaterala de vânzare
Între subsemnatii:
1. …….. (P) ...
Model de pact de optiune (de cumparare)
Model de pact de optiune (de cumparare)[1]
Între subsemnatii:
...
Model de pact de optiune (de cumparare)
Model de pact de optiune (de cumparare)[1]
Între subsemnatii:
...
Model de contract de cesiune a promisiun...
Model de contract de cesiune a promisiunii bilaterale de vânzare- cumparare
autentificata sub nr.... de ...
Modele de declaratii de renuntare la dre...
Modele de declaratii de renuntare la dreptul de proprietate asupra unui bun imobil
A.DECLARATIE[1]
pentru ...